重劃內容
一、重劃地區及範圍
本重劃區坐落觀音區，範圍包括新坡段新坡小段及樹林子段過溪子小段之部分土地，總面積約502,942.00平方公尺(依都市計畫圖量測面積)，範圍四至如下：
東：以灌溉設施專用區為界。
西：至文小(六)及3-2-20M計畫道路。
南：以3-2-20M計畫道路為界。
北：以十全路為界。
二、辦理重劃預期效益
(一)公共設施取得與闢建數量
無償取得公共設施用地216,828.69平方公尺，建構完善公共設施，節省政府徵收費用54億9,661萬元(依草漯重劃區毗鄰道路105年平均市價25,350元/平方公尺估 算)，並可有效提升區內居住環境及公共服務品質。
(二)提供可建築用地面積、容納人數及預估土地增值幅度
本重劃區重劃後可提供建築用地面積約286,113.31平方公尺，約可容納8,650人，土地使用效率及強度提高，公共設施建設增加，整體居住環境得以改善。
目前本區重劃前土地價格約3.2～3.4萬元/坪，預估重劃後土地平均價格約上漲至8～10萬元/坪，預估土地增值幅度約2.7倍。如扣除各項重劃負擔計算，土地增值 幅度約1.3倍。
(三)重劃後環境改善情形及縮短地區發展年期
1.藉此次重劃開發，可提供完整之各項公共設施，引導都市合理及有秩序之成長，促進都市發展之經濟規模，並促使都市人口均衡分布。
2.藉由地籍重整，促使產權單純化，加速土地開發利用，早日達成都市計畫發展目標。
三、預估重劃負擔
(一)預估公共設施用地平均負擔比率=(216,828.69－4,626.44)／(502,942.00－4,626.44)=42.58%
(二)預估費用負擔=(95,728＋11,917＋11,324)／2.535 × (502,942.00－4,626.44)=9.42%
(三)重劃總平均負擔比率=公共設施用地平均負擔比率＋費用平均負擔比率=42.58％＋9.42％＝52.00％